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Asesoramos y planificamos su herencia de acuerdo con su situación personal, y previo estudio del impacto fiscal que pudiera derivarse de la misma. (herencias, testamentos, legados, fideicomisos, donaciones mortis causa…)

 

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Delito de violencia doméstica o de género. Delito de matrimonio ilegal, Suposición de parto, alteración de paternidad, o condición del menor o inducción para el control a menores o su sustracción. Abandono de familia, Impago de pensiones, etc.

 

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Especialistas en asesoramiento y defensa de inmobiliarias, empresas de construcción y promotoras, así como de los particulares involucrados en un proceso de contratación inmobiliaria.

 

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Solución a problemas vecinales: ruidos, cuotas impagadas, espacios comunes. Mediación legal especializada con +20 años experiencia en comunidades de propietarios.

 
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DERECHO INMOBILIARIO
Especialistas en asesoramiento y defensa de inmobiliarias, empresas de construcción y promotoras, así como de los particulares involucrados en un proceso de contratación inmobiliaria.

Abogados de Derecho Inmobiliario en Castellón

Especialistas en desahucios, vicios de construcción y conflictos inmobiliarios en Castellón

En BG Abogados contamos con más de 10 años de experiencia asesorando a propietarios, inquilinos, promotoras, constructoras e inmobiliarias en Castellón de la Plana. Sabemos que los problemas inmobiliarios pueden paralizar tu patrimonio, generar pérdidas económicas y provocar situaciones de estrés prolongado.
Nuestro enfoque es claro: actuar con rapidez, rigor legal y estrategia comercial para proteger tus intereses, ya seas propietario que necesita recuperar su vivienda, comprador afectado por vicios ocultos o empresa del sector inmobiliario que requiere defensa jurídica especializada.

Desahucios en Castellón: recupera tu vivienda de forma legal

El desahucio es el procedimiento judicial que permite al propietario recuperar la posesión de su inmueble cuando el inquilino incumple el contrato o cuando una persona ocupa la vivienda sin título legal (okupación).

¿Por qué necesitas un abogado especializado en desahucios?

Muchos propietarios, motivados por el miedo y la urgencia, intentan recuperar su vivienda por su cuenta: cambian cerraduras, cortan suministros o presionan al ocupante. Estas acciones pueden constituir delitos de coacciones o allanamiento de morada, agravando tu situación legal.

En BG Abogados analizamos tu caso y diseñamos una estrategia legal personalizada desde el primer día.

Principales motivos para iniciar un desahucio en Castellón

  • Impago de renta o suministros: El inquilino deja de pagar dos o más mensualidades.
  • Expiración del contrato: El contrato ha finalizado pero el inquilino no desaloja.
  • Desahucio por precario: Ocupación sin contrato ni autorización (okupación).
  • Necesidad del arrendador: El propietario necesita la vivienda para uso propio o familiar (si está previsto en contrato).

 

¿Qué es el desahucio exprés?

El desahucio exprés no es un procedimiento especial, sino una versión ágil del proceso ordinario regulado en los artículos 440-441 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Tras las reformas de la Ley 12/2023 y el Real Decreto-ley 1/2025, este procedimiento permite recuperar una vivienda en 4-6 meses mediante juicio verbal, salvo en casos de vulnerabilidad acreditada.

¿Puedo reclamar las rentas adeudadas en el mismo procedimiento?

Sí. Es posible y recomendable acumular la acción de desahucio con la reclamación de rentas impagadas y cantidades asimiladas en el mismo procedimiento judicial.

Reclamación por vicios de construcción en Castellón

Los vicios de construcción son defectos en la edificación que afectan a la habitabilidad, seguridad o funcionalidad del inmueble, regulados por la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE).

Tipos de vicios de construcción

Vicios estructurales (ruinógenos): Afectan a cimientos, soportes, vigas, forjados o muros de carga. Pueden provocar ruina física, potencial o funcional del edificio..

Vicios de elementos constructivos: Afectan a instalaciones, aislamiento térmico, protección contra ruidos, estanqueidad o salubridad del edificio.

Vicios de ejecución: Defectos de acabado o terminación que no comprometen la seguridad ni la habitabilidad, pero sí la calidad esperada.

Necesidad del arrendador: El propietario necesita recuperar la vivienda para uso propio o de un familiar. Siempre que esta cláusula esté incluida en el contrato.

¿Quién es responsable de los vicios de construcción?

Según la LOE, responden solidariamente:

  • Promotor (en todo caso)
  • Constructor o contratista
  • Arquitecto proyectista y director de obra
  • Director de ejecución de obra
  • Suministradores de productos defectuosos (en ciertos casos)

 

El comprador puede dirigirse directamente contra el promotor, que responde solidariamente con el resto de intervinientes.

Plazos de caducidad para reclamar vicios de construcción

  • 10 años: Para vicios estructurales (desde la recepción de la obra).
  • 3 años: Para vicios de elementos constructivos o instalaciones.
  • 1 año: Para vicios de ejecución o acabados.

 

Plazo de prescripción para ejercitar la acción: 2 años desde que aparece el defecto (LOE) o 5 años si existe contrato (Código Civil).

Vicios ocultos en viviendas de segunda mano en Castellón

En las viviendas usadas, los vicios ocultos son frecuentes porque el inmueble ya ha tenido un uso previo. Los más habituales son:

  • Humedades o problemas de fontanería no visibles.
  • Instalaciones eléctricas obsoletas o peligrosas.
  • Desperfectos en ventanas, puertas o cerramientos.
  • Daños estructurales no evidentes a simple vista.

 

Plazo para reclamar: 6 meses desde la compra.

Acciones posibles:

  • Acción redhibitoria: Resolución del contrato y devolución del precio.
  • Acción estimatoria (quanti minoris): Rebaja proporcional del precio según la entidad del defecto.

Arrendamientos urbanos en Castellón

¿Qué son los vicios de construcción?

Ofrecemos asesoramiento integral a propietarios e inquilinos de viviendas y locales comerciales en Castellón

¿Por qué es importante un buen contrato de arrendamiento?

Un contrato bien redactado protege los derechos de ambas partes, previene malentendidos y establece un marco claro para la relación arrendaticia. Nuestro equipo redacta contratos blindados que minimizan riesgos legales y fiscales.

Servicios:

  • Redacción de contratos de arrendamiento de vivienda y local.
  • Asesoramiento a propietarios sobre cláusulas de protección.
  • Defensa de inquilinos frente a cláusulas abusivas.
  • Gestión de conflictos por impagos o incumplimientos.

Compraventa inmobiliaria en Castellón

La compraventa de inmuebles es una de las operaciones económicas más importantes en la vida de un particular. Un buen asesoramiento inicial puede evitar problemas futuros.

¿En qué te ayudamos?

  • Asesoramiento y redacción de contratos de arras..
  • Revisión de contratos de compraventa de inmuebles y terrenos.
  • Redacción de contratos de opción de compra.
  • Asesoramiento en multipropiedad o aprovechamiento por turno.
  • Resolución de contratos de compraventa por incumplimiento.


Comunidades de propietarios en Castellón

Con más de 20 años de experiencia, asesoramos a comunidades de vecinos, presidentes y administradores de fincas en Castellón.

¿Cuándo necesitas un abogado especializado en comunidades?

  • Impugnación de acuerdos de junta: Acuerdos ilegales, abusivos o contrarios a los estatutos.
  • Reclamación de cuotas impagadas: Gestión judicial de morosos mediante procesos monitorios.
  • Conflictos vecinales: Ruidos, obras no autorizadas, uso indebido de zonas comunes, filtraciones.
  • Asesoramiento en reformas y obras: Interpretación de mayorías necesarias y redacción de acuerdos.
  • Responsabilidad frente a terceros: Defensa jurídica en reclamaciones por daños en zonas comunes.

Preguntas Frecuentes sobre DERECHO INMOBILIARIO

¿Cuánto tarda un desahucio en Castellón?

Con el procedimiento exprés, entre 4 y 6 meses desde la presentación de la demanda hasta el lanzamiento, salvo casos de vulnerabilidad acreditada que pueden suspender temporalmente el desalojo.

¿Puedo reclamar si compré una vivienda con humedades ocultas?

Sí. Tienes 6 meses desde la compra para reclamar por vicios ocultos en viviendas de segunda mano. Puedes exigir rebaja de precio o resolución del contrato.

¿Qué hago si un vecino no paga las cuotas de la comunidad?

La comunidad puede reclamar judicialmente mediante proceso monitorio. Asesoramos a presidentes y administradores en la gestión de morosos.

¿Cuánto tiempo tengo para reclamar vicios de construcción?

Depende del tipo de vicio: 10 años para vicios estructurales, 3 años para vicios de elementos constructivos y 1 año para vicios de acabado, desde la recepción de la obra.

¿Qué es un contrato de arras y para qué sirve?

Es un contrato previo a la compraventa donde se entrega una señal. Puede ser confirmatorio, penitencial o penal. Es fundamental redactarlo bien para evitar pérdidas económicas.

Nuestras Especialidades

DIVORCIOS Y DERECHO DE FAMILIA

Nos encargamos de gestionar divorcios de mutuo acuerdo, buscando soluciones amistosas, así como divorcios contenciosos, en los que defendemos sus intereses con firmeza ante los tribunales.

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DERECHO PENAL

Nos encargamos de cualquier tipo de delito desde el inicio de los mismos con asistencia a comisarías y juzgados para la toma de las primeras declaraciones y la redacción de denuncias y querellas criminales.

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DERECHO PENAL FAMILIAR

Los delitos dentro del ámbito familiar acogen multitud de conductas delictivas. Por este motivo, es importante asesorarse con los mejores profesionales, que cuenten con experiencia tanto en el Derecho Penal como en el Derecho de Familia.

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HERENCIAS

Asesoramos y planificamos su herencia de acuerdo con su situación personal, y previo estudio del impacto fiscal que pudiera derivarse de la misma. (herencias, testamentos, legados, fideicomisos, donaciones mortis causa…)

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DERECHO INMOBILIARIO

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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

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HERENCIAS

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